L’accession à la propriété comporte son lot de difficultés, mais en tant qu’emprunteur immobilier, vous pouvez réduire l’anxiété et l’incertitude liées au fait d’acheter une première maison en prenant quelques mesures préventives.
Avant de présenter cette offre à vos amis et à votre famille, vous devez savoir exactement combien de temps, de travail et d’argent il vous faudra pour posséder votre propre propriété. Il n’a jamais été aussi facile d’accéder à la propriété, mais le processus n’est pas aussi simple que l’achat d’une maison.
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Une bonne approche peut contribuer à rendre l’expérience moins éprouvante, tant pour vous que pour votre banque. Lisez ce qui suit pour en savoir plus sur le moment où il convient d’hypothéquer votre maison, les types de prêts disponibles, leurs avantages et les cas où ils ne sont pas le bon choix pour vous.
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
Une hypothèque est un prêt consenti soit pour votre maison, soit pour une propriété que vous prévoyez d’acheter. Le prêt est garanti par la Federal Housing Administration, qui appartient au gouvernement américain.
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Une hypothèque est généralement un prêt consenti par un prêteur hypothécaire. Une dette est une promesse de payer une somme déterminée à un moment précis. Un prêt hypothécaire est un prêt qui vous fera payer des intérêts (à moins que vous ne le remboursiez intégralement). Une dette est une promesse de payer un montant précis à un moment précis.
Quand hypothéquer votre maison ?
Si vous versez une importante contribution en espèces au régime de retraite de votre choix ou si vous pouvez bénéficier d’une généreuse déduction fiscale, vous pouvez peut-être bénéficier d’un prêt hypothécaire non imposable.
Vous pouvez en savoir plus sur les intérêts hypothécaires qualifiés et les déductions ici. Chaque année, l’IRS publie des informations sur le montant des intérêts hypothécaires non imposables et des déductions disponibles pour les contribuables individuels. L’IRS publie ces données non imposables dans une section intitulée Mortgage Interest and Deduction Data.
Emprunter sur votre maison
Vous pouvez emprunter sur votre maison à tout moment pendant la période de remboursement du prêt. C’est ce qu’on appelle emprunter sur votre maison. Si vous contractez un prêt hypothécaire, vous faites une mise de fonds qui sera remboursée ultérieurement avec les intérêts.
Si vous empruntez de l’argent sur votre maison à un moment où vous n’avez pas besoin de rembourser le prêt, on appelle cela un prêt non imposable. Il y a quelques cas où vous pouvez emprunter de l’argent sur votre maison qui peuvent être considérés comme des prêts non imposables : Lorsque vous prenez un prêt hypothécaire traditionnel, qui est un prêt à taux d’intérêt fixe, et que vous faites un don en espèces à une église ou à une œuvre de bienfaisance, lorsque vous acceptez un don d’un membre de la famille ou d’un ami, et lorsque vous héritez d’une maison.
Lorsque vous achetez une maison à rénover et que vous pouvez utiliser la valeur nette de votre maison pour réduire le prix total de la maison, ou
Avantages et inconvénients de l’hypothèque sur votre maison
Il y a quelques avantages à contracter un prêt hypothécaire : Vous pouvez choisir le taux d’intérêt et le calendrier des paiements d’intérêts. Vous pouvez bénéficier d’un taux réduit si vous êtes âgé ou si vous faites partie d’une petite minorité de la population.
Vous avez la possibilité de choisir votre prêteur, ce qui peut vous aider à choisir le bon prêteur pour vous. Vous pouvez décider si vous souhaitez bénéficier d’une assurance sur les biens, ce qui n’est pas possible avec les prêts sur valeur nette immobilière et les prêts hypothécaires à taux variable, et si vous souhaitez pouvoir modifier le taux d’intérêt, ce qui est une considération importante lors du refinancement de votre prêt hypothécaire.
Si vous achetez une maison avec un prêt VA, vous n’êtes pas obligé de rejoindre le homeownership trust, qui est un groupe qui aide les gens à acheter une maison même s’ils ne sont pas qualifiés pour un prêt VA. Le VA fournit des garanties de prêt et d’autres aides pour l’achat de maisons par des anciens combattants.
L’inconvénient de contracter un prêt hypothécaire est que les taux d’intérêt sont généralement plus élevés que ceux des cartes de crédit. Certaines cartes de crédit facturent moins de 5 % d’intérêts. Si vous avez la possibilité de contracter un prêt non imposable, vous pouvez réduire votre taux d’intérêt.
Conclusion
Tout d’abord, déterminez si vous êtes financièrement capable d’effectuer les paiements mensuels d’un prêt immobilier. Si vous avez économisé une somme décente, vous pouvez envisager de refinancer votre prêt à un taux plus bas et de rembourser l’ancien prêt. Sinon, vous devrez emprunter l’argent pour acheter votre première maison.
Le refinancement consiste à prendre l’ancien prêt, à rembourser le montant dû, puis à prendre cet argent pour faire un nouveau prêt. Cela peut être une bonne option si vous refinancez à un taux plus bas et que vous avez besoin de l’argent maintenant. Vous pouvez également choisir de faire un don en espèces à votre famille ou à vos amis, puis de les rembourser avec les intérêts.
Ces types de prêts sont connus sous le nom de prêts non imposables. Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, vous faites la promesse de rembourser le prêt avec les intérêts à une date ultérieure. Plus vite vous commencerez à rembourser le prêt, plus vite vous pourrez le solder et libérer de l’espace dans votre portefeuille.